雅居乐销售目标提升27%:体育外围

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更新时间:2021-09-23

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雅居乐销售目标提升27%:体育外围

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地产中国网讯 3月25日,雅居乐在香港举行年度业绩发布会,并发布2012年全年业绩,雅居乐去年袭港合约销售金额为人民币330.68亿元,同比快速增长5.0%;毛利率由2011年的53.8%,跌到至去年的41.4%;清净负债率由61.9%,升到64%。

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本文摘要:地产中国网讯 3月25日,雅居乐在香港举行年度业绩发布会,并发布2012年全年业绩,雅居乐去年袭港合约销售金额为人民币330.68亿元,同比快速增长5.0%;毛利率由2011年的53.8%,跌到至去年的41.4%;清净负债率由61.9%,升到64%。

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地产中国网讯 3月25日,雅居乐在香港举行年度业绩发布会,并发布2012年全年业绩,雅居乐去年袭港合约销售金额为人民币330.68亿元,同比快速增长5.0%;毛利率由2011年的53.8%,跌到至去年的41.4%;清净负债率由61.9%,升到64%。(涉及报导:雅居乐今年销售目标减三成 )在拿地方面,雅居乐董事局主席陈卓林于发布会上回应,今年买地将侧重拿走5-10亿元规模的地块,发展策略注重短平快,今年20多个项目投放130亿元,大约在明后年就不会产生利润;2013年,雅居乐将于全国各地发售13个全新项目,预计全年在购项目将约62个,今年的合约销售目标订为420亿元。

向来擅长于大盘模式的雅居乐,开始钟情短平快策略,这一系列转变的背后,隐蔽着雅居乐怎样的思维?毛利率上升12.4%据财报表明,2012年雅居乐毛利为124.42亿元,毛利率由去年的53.8%降到41.4%。陈卓林回应,毛利率的上升主要是由于各城市、地区占到集团证实销售的比例有较小的转变,特别是在去年毛利率比较较高的海南清水湾占比有较显著的上升,以及销售成本较去年有所增加,虽然雅居乐毛利率下降了,但仍在合理范围内。

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海南清水湾,这个雅居乐压上大半身家的王牌项目,如今出了妨碍毛利下跌的难题。据理解,雅居乐海南清水湾的巅峰始自2009年、2010年,清水湾借 国际旅游岛这股东风扶摇直上,销售业绩约100亿,使雅居乐集团总资产规模大幅提高。但从2011年开始,所向披靡的项目业绩开始下降, 2011年合约销售额上升至72亿;而2012年该项目合约销售额仅有60亿。

从近年来企业年报可以显现出,尽管大多数企业构建了业绩快速增长,但都经常出现了程度不一的利润率上升。据机构统计资料, 29家样本大型上市房企,2012年前三季度的净利润率为12.45%,同比上升11个百分点。专家回应,销售均价的上升,再行再加人工、建筑、融资等方面的成本费用减少,使得房企虽然销售业绩相当可观,但盈利能力却在弱化。


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